截至2025年5月，徐州市住宅的平均房价为8,903元/平方米，与之前相比下降了0.4%。不同区域的房价有所差异：

1、云龙区：19,566元/㎡
2、泉山区：16,683元/㎡
3、新城区：16,187元/㎡
4、鼓楼区：14,754元/㎡
5、铜山区：10,773元/㎡
6、经济开发区：8,709元/㎡

此外，一些热门商圈的二手房价格如下：

大龙湖：13,529元/m²
万达广场：10,100元/m²
东苑：9,604元/m²
商务城：12,137元/m²
娇山湖：8,176元/m²

请注意，这些数据可能会随着时间而发生变化，如果您需要最新的信息，建议查询最新的房产报告或咨询当地房地产中介。